Muốn thực hiện khởi công xây dựng công trình thì việc đầu tiên mà chủ đầu tư cần làm đó là phải xin giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm...
Muốn thực hiện khởi công xây dựng công trình thì việc đầu tiên mà chủ đầu tư cần làm đó là phải xin giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Chỉ ngoại trừ một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng mới không cần đến thủ tục này. Muốn xin được giấy phép xây dựng cần chuẩn bị những thủ tục gì và thực hiện như thế nào? Để hiểu hơn về vấn đề này hãy cùng Thanh Thịnh đi tìm hiểu thêm nhé.
1. Thế nào là giấy phép xây dựng?
Một văn bản pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phát đến chủ đầu tư để xây dựng các hoạt động liên quan đến công trình chính là giấy phép xây dựng.
2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng
- Đơn xin cấp phép ( theo mẫu có sẵn).
- Bản sao về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.
- Tất cả thông tin, hình ảnh, diện tích, bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được pháp luật công nhận về xây dựng, đang giao dịch.
3. Thời gian cấp phép xây dựng
- Đối với công trình: 20 ngày
- Đối với nhà ở: 15 ngày
- Đối với nhà ở nông thôn: 10 ngày
Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
4. Lệ phí
Mỗi tỉnh hay thành phố thuộc trung ương sẽ có mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khác nhau.
Riêng Ở Thành phố Hồ Chí Minh:
- Nhà ở : 75.000 đồng.
- Công trình: 150.000 đồng
- Gia hạn giấy phép, cấp lại, điều chỉnh: 15.000 đồng.
Đặc biệt đối với các trường hợp như: trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng sẽ được miễn thu lệ phí cấp phép.
5. Những trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng
Một số trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng như:
- Xây dựng nhà ở nông thôn
- Những sửa chữa, cải tạo bên trong công trình
- Nhà ở dưới 7 tầng
- Các công trình bí mật của nhà nước
- Công trình nằm trong diện xây dựng khẩn cấp theo lệnh
- Những dự án được đầu tư từ các cấp lãnh đạo như: Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân.
- Một số dự án xây dựng như đường bay, đường sắt, đường cáp viễn thông, đường ống dẫn dầu…
- Những công trình xây dựng tạm bợ.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ cần Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. Tại khu vực này cũng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn nào được duyệt.
6. Một số trường hợp bị cấm hoạt động xây dựng:
- Những dự án xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất có những vật liệu gây ảnh hưởng đến môi trường, sức khỏe của người dân.
- Những trường hợp không đảm bảo thực hiện đúng những quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường.
- Tiến hành xây dựng khi chưa đáp ứng đủ những điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Một số công trình hoạt động không đúng so với kê khai ban đầu, công trình lấn chiếm sang diện tích đất của tổ chức, cá nhân,…
Thực tế việc xin giấy phép xây dựng không quá khó khăn, tuy nhiên trình tự và thủ tục khá phức tạp và gồm nhiều công đoạn. Vì vậy, hãy nắm chắc các thông tin trên đây để có thể có được giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng nhé!
Hy vọng thông tin được Thanh Thịnh cung cấp trên đây sẽ thực sự có ích đối với bạn. Thanh Thịnh là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa, hoàn thiện và nâng tầng nhà uy tín tại TP HCM. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
COMMENTS